برنامج فرز الوحدات السكنية يأتي ليضفي جوانب جديدة على سوق العقارات، حيث يقدم خدمات مميزة تعزز الشفافية وتقلل البيروقراطية، مما يجعل تلبية حاجات المواطنين للسكن تحقق بشكل أكثر كفاءة، ولكن في الفترة الأخيرة تم ملاحظة ارتفاع في أسعار الإيجار فما السبب؟ تنطشظ بناء على ما تم الاعلان عنه رسميا من الجهات المختصة .
أسباب ارتفاع سعر الإيجار
.png)
صدمة للحجاج .. السعودية تعلن فرض غرامات نارية تصل لـ 20 ألف ريال على هذه المخالفات
الرياض تعلن أسماء الأحياء العشوائية التي سيتم إزالتها خلال الفترة المقبلة .. شاهد خريطة هدد الرياض بعد التحديث
كشف بدر البدوي، الخبير في مجال العقارات، عن أسباب ارتفاع أسعار الإيجارات في المملكة العربية السعودية، حيث أكد أن هذا الارتفاع يتفاوت من منطقة إلى أخرى ويرتبط بالمشاريع العقارية ومناطق التوسع العمراني.
وفي مداخلة مع قناة تلفزيونية، أوضح أن أحد أبرز الأسباب وراء هذا الارتفاع يعود إلى عودة معدل التضخم للارتفاع مجددًا، مقارنة بالتباطؤ الذي شهدناه في أكتوبر الماضي.
وأشار إلى أن هناك زيادة شهرية في تكاليف الإيجارات، مقارنة بارتفاع أسعار الفائدة. كما أوضح أن ارتفاع الفائدة الذي بدأ منذ عام 2019 كان ارتفاعًا تاريخيًا، وهو ارتفاع لم يحدث منذ 24 عامًا. وقد تأثر بشكل كبير على الرهن العقاري، الذي وصل إلى أعلى مستوى خلال الفترة السابقة.
في غضون ساعات .. السعودية تودع 4 رواتب مع زيادة 20% في حسابات السعوديين
عاصفة مفاجئة تضرب السعودية اليوم .. رياح شديدة وأمطار رعدية تهدد عدة مناطق
في نفس السياق، سجلت جدة خلال العام الماضي إجمالاً يبلغ 26 ألف وحدة سكنية مفرزة، تعادل مساحة تزيد عن نصف مليون متر مربع، وتتألف غالبيتها من شقق سكنية، بمعدل يومي يصل إلى 72 وحدة يتم فرزها، ويتفوق إجمال الوحدات المفرزة في جدة على تلك المسجلة في الرياض.
اقرأ أيضا: بشرى سارة من وزارة الإسكان السعودية لجميع المواطنين خلال العام الجديد .. هل سيتم صرف سكن مجاني؟
جدة أعلى مدن المملكة في الوحدات المفرزة
تنبيه هام .. تقديم موعد الاختبارات النهائية في مكة المكرمة تبدء في هذا الموعد
رسميا وزارة التعليم السعودية تعلن التقويم الدراسي 1446 وفقاً لتاريخ بداية العام الدراسي ١٤٤٦ - 2024
تصدرت جدة قائمة مدن المملكة في عدد الوحدات العقارية المفرزة، حيث بلغ العدد الإجمالي 20 ألف وحدة، ما يعادل مساحة تتجاوز نصف مليون متر مربع، وجاءت الرياض في المرتبة الثانية بأكثر من 20 ألف وحدة مفرزة ومساحة تزيد عن 300 ألف متر مربع.
وفي تفاصيل الإحصاءات، احتل حي الملقا في جدة المرتبة الأولى بنسبة 11% من الإجمال، يليه حي الواحة في جدة بنسبة 15% من إجمال الوحدات المفرزة، حيث بلغ عدد الوحدات فيه أكثر من 4 آلاف وحدة.
تزايد طلبات الفرز
شهد برنامج فرز الوحدات العقارية نموًا ملحوظًا في طلبات الفرز، حيث بلغ إجمالي عدد الطلبات أكثر من 34 ألف طلب منذ إطلاق البرنامج. ووصل عدد الوحدات العقارية المفرزة إلى أكثر من 230 ألف وحدة، مع إجمالي مساحة تجاوزت 73 مليون متر مربع منذ إنشاء البرنامج.
كارثة عمرانية .. أحياء كاملة في الرياض مهددة بالاختفاء قريبا - إليك القائمة الكاملة
حالة جوية تاريخية تضرب المملكة .. برق، رعد، سيول، وأعاصير تجتاح 10 مناطق
يسهم البرنامج في توفير خيارات متنوعة من الوحدات العقارية للراغبين في التملك، حيث يمكّن المطورين العقاريين من فرز العقارات والمجمعات العقارية إلى وحدات متنوعة، مما يعزز المعروض العقاري السكني والسكني التجاري ويجعلها متاحة للمستفيدين.
يواصل البرنامج تطوير وتحسين رحلة العميل وأتمتة العمليات إلكترونيًا بالتعاون مع الجهات الحكومية ذات الصلة، مثل وزارة العدل ومنصة بلدي، لتسهيل إصدار الصكوك والتحقق من بيانات الرخص الإنشائية، وتوفير معلومات حول المكاتب الهندسية المعتمدة.
تقليص مدة الإجراءات
تم تحديث البرنامج لتحسين الخدمة المميزة، مما أدى إلى تقليل مدة إجراءات إدخال بيانات طلبات الفرز بنسبة 70% بشكل آلي ومخصص، ويتضمن التحسين الاتصال التقني مع منصة بلدي للتحقق من الرخص الإنشائية لطلبات الفرز، والتي تسهم في تسهيل الإجراءات وضبط جودة البيانات على منصة فرز الوحدات العقارية، وتم استعراض أكثر من 600 رخصة بناء كجزء من هذا التحسين.
بشرى كبرى .. 4 فئات جديدة تحصل على امتيازات وإعفاءات غير مسبوقة في السعودية!
فرصة العمر للمغتربين .. السعودية تسمح بعودة المرحلين رسميا بعد إلغاء هذا الشرط الصادم!
متى يحق للمؤجر طرد المستأجر في السعودية؟
عندما يقوم المستأجر بأي أمر مخالف للاتفاق بين المالك والمستأجر.
ما سبب ارتفاع الايجارات؟
يرجع ارتفاع أسعار الإيجار في السعودية إلى عدة أسباب منها ارتفاع سعر الفوائد على التمويل العقاري.
ارتفاع مفاجئ يربك الجميع .. السعر الجديد لأسطوانة الغاز يُشعل الجدل قبل الأضحى
رسميا .. موعد بداية ونهاية إجازة عيد الأضحى 2025 في السعودية – مفاجأة سارة للموظفين والطلاب
هل يحق للمالك رفع الإيجار بدون عقد؟
لا يحق للمالك رفع عقد المكان بدون وجود عقد، ولا يحق له إخراج المستأجر بدون أمر قضائي.
تأجيل غير متوقع .. السعودية تعلن رسميا الموعد الجديد للإجازة الصيفية لطلاب المملكة
انفجار في أسعار الوقود بالامارات؟ تعرف على تسعيرة مايو الجديدة
صـدمـة كبيرة في جدة .. أمانة جدة تصدر قرارا بإزالة المباني في هذا الحي الشهير
أرامكو تشعل الأسواق .. البنزين يصل إلى أعلى سعر في تاريخ المملكة لهذا الشهر 2025
فرصة العمر لليمنيين في المملكة .. إعفاء كامل من الرسوم والعمل بدون قيود ولا كفيل!
أمانة الرياض تعلن خريطة الهدد الجديدة لأحياء الرياض بعد عودتها 1446 وهذه الأحياء سيبدأ العمل فيها خلال ايام
آخر تحذير قبل عيد الأضحى .. الجوازات السعودية تفرض إجراء مهما على المقيمين
المرور السعودي يعلن عن غرامة مالية كبيرة لمن لم يقم بهذا الأمر في رخصة القيادة
انخفاض تاريخي .. أسعار البنزين في قطر تنزل لأول مرة بهذا الشكل في مايو 2025!
بشرى للمتقاعدين في السعودية .. صرف الرواتب قريبا جدا وهذا هو الموعد الرسمي
إيقاف المدارس الابتدائية في السعودية .. هل هذه بداية لنظام تعليمي مختلف؟ وزارة التعليم تعلن رسميا
لأول مرة في تاريخ السعودية: هكذا ستباع اسطوانات الغاز المنزلي وهذا سعرها الجديد
مفاجأة كبرى تهز السعوديين .. إيداع 4 رواتب دفعة واحدة خلال ساعات وواحد منها بزيادة ملكية 20%
بشرى للطلاب والمعلمين .. هذه تواريخ الراحة المرتقبة قبل نهاية العام الدراسي
